01
Diagnóstico.
Qué nos dice el mercado sobre tu propiedad.
Entregable: Auditoría y análisis de precio (Pricing Intelligence™).
FRANCO REPETTO · ESPECIALISTA EN LISTINGS · MIAMI-DADE
Primero claridad.Después, propiedad.
Ayudo a propietarios en Miami-Dade que están entrando en un nuevo capítulo de vida a vender con claridad, estrategia y control, para proteger lo que construyeron.
o llámame al (305) 542-0584WhatsApp
INVENTARIO EXCLUSIVO
Listados exclusivos.
Inventario activo de Avenew Realty Corp en Miami-Dade, con datos del MLS.
EL ERROR MÁS CARO
Una decisión inmobiliaria empieza antes de la propiedad.
Conoce el mercado, el contexto y el sistema detrás de una mejor estrategia de venta. Antes de publicar, definimos cómo debe competir tu propiedad, qué información importa y qué señales vamos a revisar.
Un listing tradicionalThe Listing Standard™
Antes de publicarPublica la propiedad.Diagnostica antes de publicar.
PrecioLo trata como una opinión.Lo trata como posicionamiento.
MarketingGenérico, para todos.Una narrativa para el comprador con más razones para elegirla.
FeedbackEspera comentarios informales.Mide las señales del mercado cada semana.
AjustesLlegan tarde.Tienen puntos de revisión definidos desde el día 1.
OfertasPersigue la más alta.Califica precio, términos y probabilidad real de cierre.
La claridad no reemplaza la acción. Hace que cada acción tenga una razón.
ESPECIALISTA EN LISTINGS
Soy Franco Repetto. Mi trabajo es que vendas con un plan.
Llevo 5 años representando propietarios en Miami. Antes fui abogado, profesor de derecho y mediador en Mendoza, Argentina: de ahí viene mi forma de trabajar, con análisis antes de opinión, cada paso documentado y la negociación preparada. Creé The Listing Standard™ después de ver el mismo patrón una y otra vez: propiedades buenas que no se vendían porque salieron al mercado sin estrategia. Primero diagnostico, después posiciono, preparo, lanzo, mido y negocio. Así sabes qué estamos haciendo, por qué y cuándo hay que ajustar.
Franco Repetto, Real Estate Advisor · Avenew Realty Corp · Español / English
5 años en real estate en Miami
Formación en derecho y mediación
Coach de real estate y formador de equipos en Avenew
MI SERVICIO DE LISTADO INTEGRAL
The Listing Standard™
Una metodología diseñada para generar claridad, estrategia y control. Cada etapa tiene un propósito; cada recomendación, una razón.
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Reposicionamiento.
Cómo compite contra las alternativas reales del comprador.
Entregable: Estrategia de precio y posicionamiento, con comprador ideal (Buyer Strategy™).
03
Preparación.
Qué debe ver, sentir y entender el comprador desde el primer contacto online.
Entregable: Plan de preparación y de media (Property Positioning™).
04
Lanzamiento.
Fotos profesionales, video, dron, recorrido 3D, portales, anuncios segmentados y difusión a una red de más de 250 agentes, sin costo para ti.
Entregable: Plan de lanzamiento (Premium Launch™).
05
Medición.
Reporte semanal y revisión estratégica en el día 21.
Entregable: Weekly Control Report™.
06
Negociación.
Cada oferta se evalúa por precio, términos, riesgo y probabilidad real de cierre, y te acompañamos hasta el cierre.
Entregable: Análisis de ofertas y acompañamiento.
¿Tu listing expiró o lo retiraste?
El relanzamiento empieza por entender qué falló.
CASO REAL · MIRAMAR
No vendimos una propiedad que el mercado no quería. Corregimos el posicionamiento de una propiedad que el mercado no estaba entendiendo.
Llevaba 50 días en el mercado sin contrato, con una estrategia basada en incentivos financieros. Nadie estaba comunicando lo que reducía el riesgo del comprador: techo metálico nuevo, AC nuevo, cocina renovada. Recalibramos el precio, eliminamos los incentivos artificiales y construimos la narrativa sobre esas mejoras.
Resultado: 36 días y cierre al 97,1% del último precio de lista, sin concesiones.
Fuente: MLS · ML# A11813284
Ver los 4 casos
RESEÑAS VERIFICADAS
Lo que dicen quienes ya pasaron por esto.
Franco thank you so much for your you xpertise and dedication. All the selling process was smooth and easy. Franco, thank you so much fo. I really appreciate your professionalism and support throughout the process.
Franco was extremely proactive and helpful throughout the entire process. He guided us in finding the best option suited to our needs and adapted quickly whenever adjustments were needed. His bilingual skills were also a huge plus and made communication seamless. Highly recommend working with him!
Franco is extremely professional and outworks any real estate agent i've ever worked with. It was an absolute pleasure to work with Franco.
CONSULTA ESTRATÉGICA
Antes de decidir, conversemos con los números sobre la mesa.
Déjame tus datos y elige un horario. Llego a la llamada habiendo revisado tu propiedad, su historial y su competencia.
- Sin costo ni compromiso.
- Sales con una lectura clara de dónde está tu propiedad hoy.
- Si no es el momento de vender, también te lo voy a decir.
¿Eres agente? Estoy formando un equipo que trabaja con sistema, coaching semanal y acompañamiento real.
¿Listo para dar el siguiente paso?
Agenda una consulta estratégica para revisar tu contexto, tus opciones y el camino más claro para avanzar.
Los resultados pasados no garantizan resultados futuros. Cada propiedad y cada mercado son distintos; no garantizamos precio ni plazo de venta.